桂林吾悦广场商铺租金多少钱

桂林吾悦广场商铺租金现状及市场分析

根据2025年最新市场数据，桂林吾悦广场商铺租金因区域位置、面积及业态差异呈现显著分化，核心商圈与外围区域价格差距较大，具体信息如下：

核心区域商铺租金水平

日租金及涨幅：2025年7月数据显示，吾悦广场（商业）核心区商铺日租金为7.69元/㎡/天，按此计算，月租金约230.7元/㎡（7.69元/㎡/天×30天）。值得注意的是，该租金同比去年上涨1053.79%，反映出核心商圈商业活跃度与投资价值的快速提升。

对比参考：同区域内，七星区人民检察院小区商铺日租金高达200元/㎡/天，而临桂大道商铺仅0.15元/㎡/天，租金差异主要源于地段成熟度、客流量及商业配套完善度。

不同面积商铺租金测算

以核心区日租金7.69元/㎡/天为基准，常见面积商铺的月租金参考如下：

商铺面积（㎡） 日租金（元） 月租金（元，按30天计） 年租金（万元）

20（小型商铺） 153.8 4,614 约5.54

60（中型商铺） 461.4 13,842 约16.61

80（大型商铺） 615.2 18,456 约22.15

市场趋势与投资建议

租金波动特点：核心区租金虽同比大幅上涨，但2025年7月环比略有下降（具体降幅未明确），可能受季节性消费或区域竞争影响。长期来看，依托吾悦广场“超市、影院、餐饮、购物、KTV”等综合业态规划，租金仍具备稳定支撑。

业态适配性：高租金区域更适合餐饮、零售、亲子娱乐等高频消费业态，而外围低租金商铺（如临桂大道0.15元/㎡/天）可考虑仓储、办公等低成本需求场景。

注意事项

数据时效性：当前租金数据为2025年7月统计，建议通过售楼处（电话：4008180066转027629）或58同城等平台获取实时报价，避免因市场波动导致误差。

实地考察：不同楼层、临街与否对租金影响显著，例如3楼商铺可能因客流量差异导致租金低于1-2层，需结合具体位置评估。