桂林公租房入住后是否允许装修或改造？

桂林公租房入住后允许在一定条件下进行装修或改造，但需遵守以下规定：

一、装修基本原则

不得破坏房屋结构

严禁擅自改变房屋主体结构（如承重墙、梁柱等）、户型布局或功能区域（如卫生间、厨房位置）。例如，桂林市规定破坏或擅自改变房屋结构且拒不恢复原状的，将收回公租房。

需征得产权单位同意

装修前必须向公租房产权单位提出申请并签订协议，经批准后方可施工。例如，洛阳市规定需签订装修协议后方可施工，桂林类似政策适用。

退房时无补偿

个人装修部分在退房时不予补偿，且不得因恢复原状而损毁装修部分。

二、允许的装修范围

非结构性改造

可进行不影响房屋安全的装饰性装修，如墙面刷漆、铺瓷砖、安装简易家具等。例如，桂林租户曾自行铺瓷砖、刮腻子等软装。

功能性调整

在不改变原有设施（水电、燃气管道等）的前提下，可优化空间布局，如安装百叶窗、折叠家具等。

三、违规后果

收回住房

若擅自破坏结构或改变用途，且拒不恢复，将强制收回公租房，并按市场租金2倍计费。

影响续租资格

违规行为可能导致续租申请被拒，需重新轮候。

四、建议操作流程

提交申请：向物业或产权单位提交装修方案，明确改造内容。

签订协议：明确装修责任及退房条款。

保留凭证：保存装修合同及费用票据，避免纠纷。