2026年桂林市不动产登记最新收费标准

不动产登记收费标准严格执行国家发展和改革委员会、财政部及自然资源部的统一规定。收费主要取决于业务类型（是住宅还是非住宅）以及申请方式（单独申请还是共同申请）。

以下是2026年桂林市不动产登记最新收费标准：

一、核心收费标准（按件收取）

表格

二、常见场景费用计算示例

场景1：买二手房（住宅），夫妻共有，只办一本证

• 登记费：80元
• 工本费：0元（第一本免费）
• 总计：80元

场景2：买二手房（住宅），夫妻共有，想每人拿一本证

• 登记费：80元
• 工本费：10元（第二本）
• 总计：90元

场景3：买商铺（非住宅）

• 登记费：550元
• 工本费：0元（第一本免费）
• 总计：550元

场景4：办理抵押登记（如银行贷款）

• 住宅抵押：80元 / 件（通常由银行承担，或协商，但标准是80元）。
• 非住宅抵押：550元 / 件。
• 注：小微企业和个体工商户申请抵押登记，目前国家政策是免收登记费。

三、免收登记费的情况（省钱必看）

以下情况在桂林完全免费，无需缴纳登记费：

1. 小微企业和个体工商户：申请不动产抵押登记。
2. 查封、注销登记：法院查封、解封，或还清贷款后的注销抵押登记。
3. 更正登记、异议登记：因登记错误申请的更正，或提出异议的登记。
4. 宅基地使用权及房屋所有权登记：农村“房地一体”确权登记。
5. 继承（部分情况）：虽然继承本身不免登记费（住宅仍为80元），但如果是遗赠扶养协议或特定公益情形可能有减免（具体需咨询窗口，通常继承住宅就是80元，没有大额税费，但登记费不免，除非符合特定困难群体减免）。
   • 修正：根据国家规定，继承、受遗赠取得不动产，登记费照常收取（住宅80元），不免费。但免征契税（法定继承人）。
6. 廉租房、公租房：相关登记业务。
7. 换领、补领证书：
   • 因证书破损、遗失申请补发、换发的，只收工本费10元，免收登记费（即只需10元）。

四、缴费方式与流程

1. 缴费时间：
   • 通常在窗口受理审核通过后，领取证书之前缴纳。
   • 现在桂林推行“一窗受理”，可能在税务缴税环节一并缴纳，或单独扫码。
2. 支付方式：
   • 微信/支付宝扫码：窗口会提供二维码，支持银联云闪付。
   • POS机刷卡：支持借记卡、信用卡。
   • 现金：部分老式窗口可能仍收现金，但建议优先使用电子支付。
3. 票据获取：
   • 缴费成功后，可现场打印财政电子票据，或发送至手机邮箱。该票据是正规报销凭证。

五、重要区分：登记费 vs 税费

很多用户容易混淆“登记费”和“交易税费”。上述80元/550元仅是给不动产登记中心的行政规费，买房时您还需要缴纳给税务局的税费，后者金额较大：

• 契税：房价的1%-3%（首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%等）。
• 增值税及附加：满两年免征（住宅），不满两年约5.3%。
• 个人所得税：满五唯一免征，否则1%或差额20%。
• 印花税：住宅免征，非住宅0.05%。

总结：去桂林办房产证，交给登记中心的钱很少（住宅仅需80元），大头是交给税务局的契税和个税。

温馨提示

• 资金监管：在二手房交易中，确保登记费由谁承担（通常约定由买方承担，或各自承担），虽然金额不大，但最好在合同中写明。
• 防骗：登记费只在官方政务大厅窗口或官方指定扫码渠道缴纳。切勿转账给中介个人或非官方账户。
• 咨询电话：如有特殊疑问，可拨打 0773-12345 或桂林市不动产登记中心电话 0773-5826789 确认。