桂林公租房的租期一般是多久？能否续租？

桂林市公租房的租期及续租规则如下：

一、租期规定

常规租期

桂林市公租房的租赁合同期限一般为 3年，合同期满后需重新审核资格。

（注：部分全国性政策提到公租房单次签约通常为5年，但桂林本地执行以3年为主，需以当地政策为准。）

动态管理

租期内若家庭收入、住房条件等发生变化（如收入超标、购置房产），将取消租赁资格，合同到期后需搬离。

二、续租条件与流程

续租条件

合同到期前 3个月 提出续租申请。

需仍符合公租房申请标准：

✅ 本地无房或人均住房面积≤13㎡；

✅ 收入低于桂林市规定标准；

✅ 未转租、转借或改变房屋用途。

续租流程

材料准备：身份证、收入证明、社保/公积金缴纳记录、家庭成员情况证明等。

提交申请：向桂林市住房保障主管部门或所属城区房管处窗口提交材料。

资格审核：

初审（约20个工作日）：核实材料真实性；

复核：上报市房管局，审核是否符合续租条件；

公示：通过后公示，接受社会监督。

签订新合同：审核通过后，签订新一轮3年租赁合同。

三、特殊情况处理

过渡期安排

若续租审核未通过，可获 2个月过渡期，过渡期内按同地段市场租金缴费；逾期不退者，政府可强制执行。

承租人去世

共同居住的直系亲属（配偶、子女等）可申请续租，需重新提交家庭资格证明。

违规处理

出现转租、欠租超6个月、破坏房屋等行为，立即取消资格并收回房屋。

四、租金标准

桂林公租房租金按 市场价的70% 计算，结合家庭收入分档减免：

公式：月租金 = 市场价×70% × 缴纳系数 × 房屋面积。

减免政策：孤寡老人、优抚对象等特殊群体可申请物业费减免。