桂林公积金贷款异地贷款流程

一、申请条件（需同时满足）

购房地点：所购房屋需位于桂林市辖区。

缴存人身份：购房人为异地住房公积金缴存人（不限户籍地或工作地）。

购房时间：

商品房以合同备案时间认定；

二手房以取得不动产权证书时间认定（需在2023年12月8日政策发布后）。

信用要求：缴存人及配偶在缴存地和桂林市无未结清的公积金贷款。

个贷率限制：桂林公积金个贷率连续3个月低于90%时才受理异地贷款。

二、贷款流程

业务咨询

向桂林市公积金管理中心（贷款地）咨询异地贷款政策，获取所需材料清单。

开具缴存证明

缴存人向原缴存地公积金中心提交申请，核实缴存情况后开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近1年缴存明细。

提交贷款申请

携带材料至桂林公积金中心（贷款地）办理：

身份证、户口本、婚姻证明；

购房合同/不动产权证、首付款凭证；

缴存地出具的《缴存使用证明》及明细。

审核与放款

桂林公积金中心核实材料真实性，审核通过后签订贷款合同并发放贷款。

贷后管理

缴存人需按时还款，账户转移时需同步告知两地公积金中心。

三、最新政策优化（2024年12月调整）

首付比例统一：首套、二套住房首付比例均为20%（无论新房或二手房）。

取消地域限制：提取公积金支付购房款或还贷时，不再要求工作地或户籍地在桂林。

四、注意事项

材料时效性：缴存证明需在开具后30日内使用，超期需重新开具。

账户状态：异地缴存账户需连续正常缴存6个月以上，且无断缴。

贷款额度：额度根据桂林市政策计算（最高60万元），具体需结合收入、负债等综合评估。

五、办理地点与咨询

桂林市公积金管理中心：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦二楼。

咨询电话：0773-12329（工作日9:00-17:00）。